Das Haus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss direkt neben dem Hauseingang finden Sie die Gäste Toilette die 2007 renoviert wurde. Ein Stückchen weiter finden Sie im Durchgang zur Küche einen grossen Einbauschrank und noch eine offene Garderoben-Nische. Durch die Garderobe betreten Sie die Küche die 1995 neu gefliest wurde. Dem Flur weiter geradeaus folgend kommen Sie in den 32 m² grossen Wohn-/Essbereich, dem sich der 26 m² grosse Wintergarten (1996 angebaut) im mediteranen Stil mit dem offenen Kamin anschießt. Über den Wintergarten kommen Sie auch in den Garten, der Sie mit einer Süd-West Ausrichtung verwöhnt. Neugierige Passanten haben hier keinen Einblick.
Über die großzügig wirkende Marmor-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Zur Gartenseite hin befinden sich die beiden Kinderzimmer. Den beiden Kinderzimmern kann das Duschbad – noch im original Zustand - zugeordnet werden. Auf der anderen Seite befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem grossen Einbauschrank. Nur von diesem Zimmer aus gelangen Sie in das 1997 komplett renovierte Wannenbad.
Im Kellergeschoss – grösstenteils mit Holzpanelen ausgekleidet – finden Sie direkt am Treppenabsatz zwei weitere Einbauschränke. Neben den Einbauschränken befindet sich ein derzeit als Vorratsraum genutzter Kellerraum. Im Anschluss daran kommt der Heizungskeller, der einiges an Stauraum zu bieten hat, seit die Ölheizung samt Öltank einer Gasheizung weichen musste. Direkt gegenüber dem Heizungskeller, unter der Kellertreppe, befindet sich eine Nische die mit Regalen ausgestattet worden ist und somit weiteren Stauraum bietet. Dem Flur weiter folgend befindet sich auf der rechten Seite der Waschkeller, hier ist eine Dusche und auch ein Starkstrom Anschluss, eine Sauna wäre also durchaus denkbar. Vom Waschkeller aus gelangt man über eine Treppe in den Wintergarten. Neben dem Waschkeller befindet sich ein ca. 18 m² grosser wohnlich ausgebauter beheizbarer Raum, derzeit teilweise als Büro genutzt wird.
An dem Haus wurden in regelmässigen Abständen Erneuerungen oder Renovierungen vorgenommen.
Die Fenster wurden 1990 mit Isolierglas versehen.
Die Gasheizung wurde 1994 eingebaut
Die Küche wurde 1995 neu gefliest
Der Wintergarten wurde 1996 angebaut
Das Elternbad wurde 1997 komplett saniert.
Die Fassade 2003 neu gestrichen
Das Dach wurde 2004 erneuert.
Im Elternbad und im Elternschlafzimmer wurden 2007 neue Kunststofffenster mit Rollladen und Rollladenmotor von einem Fachbetrieb eingebaut.
Das Gäste-WC wurde 2007 renoviert (neues WC; neues Handwaschbecken)
Im Obergeschoss wurde komplett, ausser in den beiden Bädern, Laminat verlegt.
Im Erdgeschoss liegen in Flur/Diele und Garderobe Natursteinplatten, s.g. Solnhofner Platten.
Im Wohn-/Essbereich wurde ebenfalls Laminat verlegt.
Lage:
Das Haus steht in einer Strasse die in einer Sackgasse endet, dementsprechend
gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die Kinder in den umgebenden Häusern
nutzen die Strasse gelegentlich zum Spielen. Die nächstgelegenen Einkaufs-
möglichkeiten (Bäckerei; REWE; ALDI) können Sie bequem zu Fuss in 3-4
Minuten erreichen, Sie können aber auch selbstverständlich mit dem Auto dahin
fahren, Parkraum ist dort reichlich vorhanden. Ärzte; Apotheke und Kinder-
garten sind ebenfalls innerhalb von 5 Minuten zu Fuss zu erreichen.
Schloss Gracht und der Schlosspark sind zu Fuss in 6 bis 7 Minuten bequem zu erreichen.
Wohn-und Nutzflächen
Erdgeschoss
Wohnen/Essen 32,09 m²
Küche 7,59 m²
Gäste-WC 1,52 m²
Eingangsbereich/Flur 6,98 m²
Garderobe 1,89 m²
50,07 m²
Wintergarten 26,00 m²
Obergeschoss
Eltern Schlafzimmer 14,36 m²
Eltern-Bad (Badewanne) 4,43 m²
Kind1 10,09 m²
Kind2 12,38 m²
Bad (Dusche) 5,21 m²
Flur 1,75 m²
Treppenflur 2,74 m²
50,96 m²
Untergeschoss
Freizeitraum 18,24 m²
Waschgeräteraum 8,78 m²
Vorratsraum 4,65 m²
Kellerraum (Gastherme) 10,40 m²
Flur 7,93 m²
50,00 m²
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